吴亮律师
针对此项诉讼,业主务必积极应对进行辩护。首要环节是对物业所提供之服务是否符合相关行业规范及标准展开仔细审查,若发现物业服务的确存在显著之缺陷或不足,那么这便可被视为对抗辩方有力的依据和理由。此外,鉴于未能达成书面协议的事实情况,我们需要进一步确认双方之间是否已经形成了实质性的物业服务关系。倘若有充足的证据证明物业并未履行其应尽的责任与义务,那么业主在某些情况下或许并不需要承担全部的物业费用。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫业主们可得积极参加诉讼。先得看看物业给咱们提供的服务合不合格,假如他们做得特别不到位的话,这就是一个很好的反驳原因。另外因为咱们没签过书面上的合同所以就得确认下到底咱们跟物业是不是真的在过日子那种关系。反正在有证据表明物业没做好本职工作的情况下,业主们可能就不用整个都交物业费。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫解析:
你作为房主可得积极应对。首先得看看物业给你提供的服务是不是真的达到他们说的那个标准了,要是发现他们的服务有大问题,那就可以拿这个当借口来反驳他们。还有就是,因为你们之间没有签过什么白纸黑字的合同,所以要搞清楚你们俩之间到底算不算已经开始享受物业服务了。如果能证明物业并没有把他们该做的事情都做好,那说不定你可以只付一部分物业费而不用全部给。
法律依据:
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。