口头房屋买卖合同的效力取决于是否符合《民法典》的规定。合同双方需具备民事行为能力，意思表示真实且合法，不违背公序良俗。如合同无效，可能引发交易失败或纠纷。请注意，为确保权益，建议书面合同并咨询律师。
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房屋买卖合同的生效要素包括民事行为能力、真实意愿和合法性。为明确合同内容和保障双方权益，建议制定书面合同并咨询专业律师进行审查。确保合同有效，避免未来纠纷。
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判断口头房屋买卖合同是否有效，需审查当事人是否有民事行为能力、意思表示是否真实、是否违反法律或公序良俗。如符合这些条件，则合同有效；否则可能无效。为保障双方权益，建议制定书面合同并咨询律师。