在处理婚姻关系破裂之时的房产分割问题时，相关解决之道须详尽审慎地考虑多方因素。若该处房产乃为夫妇二人在婚后共同购置，那么其一般将被等量分割以作决断。倘若此房产系由一方在婚前置办，然而在婚后双方共同承担了贷款责任，此种情况下，双方共同偿还的贷款及其相应增值部分便可作为共有财产进行分配。若是由一方父母出资购买并注册在其中一方面前，此类状况常被认定为个人财产。再者，倘若双方当事人对上述房产的分割事项已经达成一致并签订协议，那么应严格依照协议内容予以执行。
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当夫妻闹掰了要离婚时，关于房子怎么分，这可得看很多情况来决定。首先得看看这个房子是不是你们俩结婚后一起买的？要是是的，那基本上就是一人一半；其次，如果这个房子是老公或老婆在认识你之前就买好的，但是结婚后你们两个一起还贷款的话，那你们可以分一分共同还的那部分和跟它同步增长的那部分价值；再来，假如这个房子是公公婆婆掏钱给买的，而且只给了其中一个孩子名字，那这个房子基本就算作个人的财产拉；最后，万一你们两个在结婚前就商量好了房子到底归谁，那么就只好按约定办咯。
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夫妻离婚分配房产需综合考虑多重因素。若房产婚后共同购得，则以平分为主；如一方婚前购入并婚后共同还款，该款及增值可分；一方父母出资且只登记在己方名下，此为个人所有。若双方另有分房约定，则恪守约言。
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夫妻俩要是要离婚的话，房产这块怎么处理？其实挺复杂的，要看好多情况。假如说这房子是你们俩结婚后一起买的，那一般来说就是平分了；要是你老公或者老婆在结婚前就买了，但是结婚后你们两个人又一起还贷款，那么这个时候，你们一起还的那部分钱和房子升值的那部分钱，也是可以分的。还有一种情况比较特殊，就是说这个房子是公公婆婆出钱给儿子儿媳买的，而且只落在了其中一个子女的名下，这种情况一般都会被算做是个人财产。当然如果你们两个人在结婚之前，已经就房子分割商量好了，那么按照当初的约定来办就行。