为成功转让店铺，首先要核实转让人身份及店铺权属，深入调查转让原因并了解债权债务情况，同时要确认店铺是否存在抵押权，明确装修和设备的处理结果。这些步骤有助于避免欺诈风险并确保转让合法性，忽视这些可能会引发合同无效和权益受损等法律风险。《民法典》是此过程的重要法律依据。
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转让店铺时，推荐采用签订书面合同的方式，以明确双方的权利和义务，并为可能出现的纠纷提供证据支持。口头协议虽然简便，但其口头性质导致难以取证，一旦纠纷发生可能不利于维护自身权益。
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在店铺转让过程中，必须获得房东的同意。具体操作包括与房东沟通协商转让意向及条件，签订书面同意书或补充协议以保障双方权益，并办理相关的转让手续，如工商变更等。如房东不同意转让，则应遵守合同约定，不可擅自进行转让。
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