婚前男性付首付女性还贷的房产，离婚后应协议分割。依据《婚姻法》司法解释，若无法达成协议，法院可判归产权登记方，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。不及时处理可能导致财产分配不公，影响双方权益。
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此类房产分割，常见处理方式为双方协议或诉讼解决。若能协商一致，则按协议分割；若协商无果，可通过法律途径，由法院根据具体情况判决，确保双方权益得到合理保障。
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房产分割需协商或诉讼。具体操作：1.尝试双方友好协商，达成房产分割协议；2.若协商不成，收集购房、还贷等证据；3.提起诉讼，由法院依据《婚姻法》及司法解释判决，注意保留证据，确保权益。