可以要求房东退还剩余房租，但需承担违约责任。根据《合同法》相关规定，提前解约需承担违约责任，如未提前通知，可能需支付一个月租金作为违约金。不及时处理可能导致房东拒绝退款，产生法律纠纷。
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常见处理方式为与房东协商退款或承担违约金。若房东同意退款，需签订退款协议；若房东要求承担违约金，则需根据合同约定支付。选择处理方式时，应权衡自身权益与违约责任。
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可要求退房租，但需协商或承担违约金。操作如下：1.与房东沟通，说明提前退租原因，协商退款事宜；2.如房东同意，签订退款协议，明确退款金额和时间；3.如房东要求承担违约金，根据合同约定支付，并保留支付凭证；4.若协商不成，可寻求法律援助或提起诉讼。