婚前买房离婚分割需视情况。依据《婚姻法》，婚前全款房为个人财产，不分割；婚前首付婚后按揭，按揭部分为共同财产，可分割。不及时处理可能导致财产权益受损，影响双方后续生活。
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婚前买房离婚分割方式如下：1. 全款房：归婚前购买方，不参与分割；2. 首付+按揭：房产归婚前购买方，按揭部分双方协商或法院判决分割；3. 婚后买房：按夫妻共同财产平均分割，考虑抚养子女、赡养老人等因素适当调整。
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婚前买房离婚处理方式多样。可协商分割，遵循平均分配原则，考虑实际情况适当调整；也可诉讼分割，由法院根据《婚姻法》判决。选择时需考虑效率与公平性。