未成年房产归属需视情况，可能属子女或父母。依据《民法典》，赠与子女的房产归子女所有，未明确赠与则归父母。未及时明确归属，可能导致产权争议及家庭纠纷。
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未成年房产处理需谨慎。具体操作：1. 若赠与，需书面明确并过户；2. 若未赠与，保持原状，监护人保管；3. 离婚时，不能分割子女名下房产，抚养方代为保管。
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处理未成年房产问题，常见方式有赠与明确和保持现状。若房产为赠与，应明确表示并办理手续；若未明确，则保持房产在子女名下，由监护人代为保管。