小区物业要求办门禁卡通常是合理的。从法律角度看，物业为保障小区安全，有权采取合理措施，门禁卡是常见方式。它既能控制进出，又能保护业主财产和人身安全。若物业强制要求办理且费用过高或不透明，可能存在问题。若门禁系统频繁故障或管理混乱，表明问题严重，应及时寻求法律帮助。
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具体操作：1. 若物业要求合理，业主应提供必要信息，支付合理费用，积极配合办理门禁卡。2. 若对门禁卡费用有疑问，业主可要求物业提供详细费用清单，并核对是否合规。若物业拒绝，业主可向相关部门投诉。3. 若门禁卡系统出现故障或管理混乱，业主应首先与物业沟通解决。若物业不作为，业主可联合其他业主共同维权，或向相关部门反映情况，必要时可寻求法律途径解决。在整个过程中，业主应保留好相关证据，以便维权时使用。
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常见处理方式：从法律角度，面对物业要求办门禁卡，业主可：1.了解门禁卡系统的目的和费用；2.与物业协商门禁卡办理的具体事宜；3.若存在争议，可查阅物业服务合同或相关法律法规。选择方式：业主应根据自身情况和需求选择处理方式。若物业要求合理且透明，可积极配合；若存在疑虑，可与物业协商；若协商无果，可寻求法律途径解决。