仅有认购书而没有购房合同，应立即向开发商要求提供正式的购房合同。如果开发商拒绝配合，您可以寻求房产管理部门的协助，并在整个过程中注意收集证据。请务必记住，购房合同是保障您购房权益的重要证明，缺失可能会导致维权困难。根据《商品房销售管理办法》，您应该与开发商签订书面合同，明确各项权益和责任，以避免后续纠纷。
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如果只持有商品房认购书而没有购房合同，处理的一般方式是根据认购书的约定，在规定的期限内与开发商签订正式的购房合同。在处理过程中，请仔细审查认购书的条款，以确保您的权益得到充分的保障。