您在起诉地产公司欠佣金事宜时，除了需要准备起诉书和相关证据外，根据一般的诉讼程序，您可能还需要准备身份证明文件，如身份证或营业执照副本等，以证明您的主体资格。同时，根据《民事诉讼法》第一百二十二条的规定，起诉状应当记明原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式，以及诉讼请求和所根据的事实与理由、证据和证据来源，证人姓名和住所。这些材料对于法院受理案件并顺利进行审理至关重要。
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起诉地产公司欠佣金时，需注意以下几点：一是确保佣金合同真实有效，明确双方权利义务；二是收集并保留好所有与佣金相关的证据，如合同、发票、转账记录等；三是准确确定管辖法院，避免管辖异议影响诉讼进程；四是合理提出诉讼请求，包括佣金本金、利息及可能的违约责任等；五是注意诉讼时效，避免超过法定期间丧失胜诉权。
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若地产公司在不同地区有多个项目，且佣金纠纷与特定项目相关，您应根据《民事诉讼法》中关于地域管辖的规定，选择向与争议有实际联系地点的人民法院起诉，如佣金所涉项目所在地法院。若佣金纠纷与特定项目无直接关联，则可能需考虑被告住所地法院。具体情况需结合佣金合同内容及实际争议焦点来确定起诉地点。