有贷款的房子过户须经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。
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贷款房屋买卖正常应该先还清贷款,这样才能从银行取回产权证.卖房方还清贷款后你们双方可以就房屋价款等相关事项约定好,卖方夫妻拿身份证房产证结婚证同买方到公证处办理房屋买卖公证,拿公证书就可以去办理过户手续了
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你好，可以申请执行