你好，住房贷款是以房产作为抵押。如果银行没有办理抵押就放款你可以退出担保。否则，要承担担保责任
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是连带保证责任还是一般保证责任，若是连带保证，则银行可以直接向公司主张债务，若一般保证，则公司只对债务人无力偿还部分承担保证责任，但由于本案涉及一套抵押房产，故一般抵押权优先执行
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你好，抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。你向银行申请贷款，将商品房抵押给银行，所以银行是抵押权人，对你享有债权，而你则是债务人